Касоне, ки ҳеҷ гоҳ заключали шартномаи иҷораи манзили истиқоматӣ, е незнакомы аз контрактами, дар маҷмӯъ, аксар вақт, вақте ки зарур аст, ки ба хона аст, ки дар изтироб. Намудҳои шартнома вуҷуд дорад ва чӣ тавр интихоб кардани беҳтарин барои ман астВа баъд аз бастани шартнома, чӣ рӯй медиҳад. Ин танҳо баъзе аз саволҳое, ки ба онҳо мепурсанд қадар соҳибони чӣ қадар арендаторов. Дар ин мақола мо кӯшиш ба дод ҷавоб ҳарчи бештар ба таври дақиқ оид ба ҳамаи аксари маъмул саволҳо дар бораи шартномаи иҷораи. Мо бо дарназардошти намуди шартномаҳои иҷора дар биноҳои истиқоматӣ, барои он, ки омада, ба қатъ намудани шартномаи иҷора, ва имконпазир забти. Агар мо ба чизе берун бар, е агар шумо пайдо мешавад, дар ҷавоб ба яке аз шумо савол, лутфан тарк паем дар майдон, ки шумо пайдо мешавад, дар охири ин мақола, мо посух хоҳад шумо ба зудӣ. Ҳар як шартномаи ин созишнома байни ду ва е зиеда шахсон (шахсони воқеӣ е ҳуқуқӣ), одатан, дар шакли хаттӣ, ки қоидаҳоро муайян мекунад, дар бораи муносибати онҳо. Баъзе заключают қарордодҳои вербальные, вале мо сахт тавсия намедиҳад, ин амал, ва дар ин ҷо мо объясняем, ки чаро шартномаҳои иҷора, протоколҳои, онҳо бояд дурӣ ҳамеша. Аст, як қатор намудҳои шартномаҳо, ҳар таъсис дода, барои дигар мақсадҳо. Шартномаи иҷора, аз ин рӯ, шартномаи байни иҷорадеҳ ва иҷорагир, ки ба хотири эҷод кардани қоидаҳои иҷораи амволи ғайриманқул.
Қоидаҳои таъсис дода мешаванд, бо розигии ва татбиқ обеим тарафњои.
Дар ин лаҳза, шумо метавонед фикр ки ҳамаи онҳо доранд, ҳадди озодии худро эҷод шартномаи иҷора, ки ба онҳо маъқул нест. Дар асл он тамоман нест Чор намуди шартномаи иҷора барои маишӣ истифода: Ин намуди шартнома пешбинї амволи ба кироя дар давраи ибтидоии дар чор сол аст, ки метавонад дароз карда шавад дар чор сол. Дароз кардани мӯҳлат ба таври худкор рӯй, агар њељ яке аз тарафњо на связывайте бекор кардани шартнома оид ба гузашти мӯҳлати якуми иҷораи. Қарордодҳои чор чор ҳамчунин маълум чун"шартномаҳо ва озодона".
Касоне, ки интихоб мекунад, ки ин намуди шартнома метавонад муайян солонаи музди иҷора, дар шароити пурра аз озодӣ мутобиқи нархи дар бозор иҷораи.
Илтимос дар хотир гиред, ки интихоби ин намуди қарордод шумо метавонед ба қайдгири, ки дар ҳолати хушк рамзи купон. Ҳамин тариқ, даромаде, ки аз иҷораи худ амволи ғайриманқул хоҳад андозбандӣ тибқи меъери НДФЛ тартиби.
Агар шумо фикр дар бораи супоридан ба иҷора худ амволи бо шартнома озод, дар блоги худ дар бораи корпоративном чор, чор, ки ба пайдо ҳамаи, ки лозим аст, то бидонед, ки дар ин намуди шартномаи.
Мегӯянд, се шартномаи иҷораи ду-ин роҳи дигари мегӯянд, шартномаи иҷора бо музди иҷора согласован. Нисбат ба шартномаҳои озод аст, ин қарордод, ки доранд, мӯҳлати хизмати камтар аст, одатан то панҷ сол ҷазо дода мешавад. Хусусияти ин шартномаҳо аст, ки музди набуда таносуби байни талабот ва пешниҳоди амволи ғайриманқул барои маишӣ истифода, вале муқаррар карда мешавад, дар асоси минтақавӣ созишномаҳо дар байни иттиҳодияҳои моликони ва иттиҳодияҳои омодаи. Пас, дар асл, арендную пардохт, ки шумо метавонед ба муроҷиат бо қарордод дар се, ду, як каме пасттар аз иҷораи"озод". Бартарии, аммо, он аст, ки агар интихоб хосият хушк купон, ки даромад, ки даромади аз супоридан ба иҷора андозбандӣ карда мешавад ба андозаи аз он ҷо. Ғайр аз ин, шумо озод аз пардохти гербового ҷамъоварии андоз дар феҳристи.
Албатта, ба хотири фаҳмидан, хуб, ое ту беҳтар аст, ки бастани чор-чор е се-ду ба ту хоҳад нишаст дар столик ва як каме ҳисобҳои.
Вале дар айни замон, агар шумо мехоҳед, бидонед, ки бештар дар бораи он чӣ тавр кор ин қарордод, шумо метавонед ба хондани мо дастур дар бораи шартномаҳои иҷора, мувофиқашудаи иҷора.
Ин намуди шартномаи иҷора, ки ворид шудааст, дар охири солҳои 90-ум, ки чӣ хусусият дорад: одатан, ин шартномаҳо он ки бо хариду фурӯши одамон, ки бо ягон сабаб бояд ба харҷ муддати кӯтоҳи вақт, ки берун аз шаҳри шавад. Ин мумкин аст, мисли донишҷӯен, коргарон. Агар дар ин шартнома ту аҷоиб аст, бо назардошти он, ки маҳдудиятҳо ҷой нест: асосии маҳдуд кардани он аст, ки шартномаҳо, интиқолӣ равандҳои мумкин аст, барои супоридан ба иҷора додани хонаҳои барои истироҳат. Вале агар аз рўи ягон дигар сабаб шумо дар ҷустуҷӯи иҷорагир, ки як нафар дар истиқоматии худ дар кӯтоҳ мӯҳлати ин шартнома шумо метавонед дар сурати худ. Барои он, ки донад, манфиатҳо ва маҳдуд кардани ин шартномаҳо, хонда, мо дастур дар бораи шартномаҳои иҷора барои истифодаи переходных равандҳои. Шартномаҳои иҷора барои донишҷӯен доранд, ҳадди ақал мӯҳлати шаш моҳ ва ниҳоии давомнокии ташкил сию шаш моҳ. Монанди сурати шартномаҳо переходных равандҳои шумо метавонед дастрасӣ ба реҷаи хушк рамзи купон.
Баъзе бартарӣ ба иҷора гифифтан, додан худро дар хона барои донишҷӯен аст, зеро бартарии ин намуди иҷора аз он аст, ки генерируют бештар даромад аз иҷораи барои оила travel.
Дигар, вале онҳо назар хуб аз супоридан ба иҷора, донишҷӯен, зеро онҳо метарсанд воук ва зарари дар истиқоматии.
Агар шумо дар нақша оид ба истифодаи ин намуди шартнома, маслиҳати мо, муфассалтар дар ин баъди ба тарафдор ва муқобил иҷора барои донишҷӯен. Дуюм масъала, ки касоне, ки бояд тариқи бастани шартномаи иҷора, рӯ ба рӯ аст, ки чӣ гуна ба навиштани шартнома.
Онҳое, ки тарҷеҳ муроҷиат ба адвокат, дар ҳоле ки бисере пайдо қулай бештар ба кор, агар шумо.
Шумо сравнили ҳамаи мавҷуда ӯҳдадориҳои шартномавӣ, ва ман пайдо коре, ки дахл дорад ба шумо ва шумо ба зудӣ ба шартнома бандад. Дар хотир доред, ки вазифаи асосии пас аз бастани шартнома, аст, ки қайд. Сабт карда мешавад ҳамеша аз соҳиби амволи ғайриманқул ва ҳамеша дар он номи. На слушай касоне, ки ба ту пешниҳод"ҳиллаест"ва"ҳиллаест,"чанд: ин беҳтарин роҳи ба доранд, душворӣ дар оянда. Шумо метавонед ба қайд гирифтани шартномаи иҷораи дар давоми сӣ рӯз аз рӯзи бастани. Агар шумо интихоб барои хушк купон, сабт хоҳад гузаранд ройгон. Дар дигар ҳолатҳо андоз аз феҳристи ин ду солонаи музди иҷора, умноженной дар солонаи қарордоди. Бақайдгирии метавонад, ба берун чун шахсан, обратившись дар идоракунии андоз, ки дар шакли электронӣ.
Бо мақсади ба қайд гирифтани шартнома, шумо бояд: вуруд ба яке аз ӯҳдадорӣ, ки бояд ба имзо расидани шартнома.
Барои ин, дар блоги Gromia мо дар ин бора якчанд маротиба: Баъди бақайдгирии шартномаи иҷора, ғамхории world соҳиби хона се: чи тавре, ки аввал масъала, қулай ва зуд қарор ба хотири пешгирӣ аз хавфи қарз аст ва ман ҳамаи фаҳмонда, дар ин ҷо.
Дар ин мансаби, пас байни: Ва акнун мо фурӯзон ба мавзӯъҳои дигар. Андозҳо, хатари просрочек ва савол дар бораи он, ки месупорад, ки онҳо қисми муҳими"кор", ба соҳиби хона, балки инчунин бисер дигар хусусиятҳои, ки метавонанд ба амал баъди ба имзо расидани шартнома. Масалан: Ин масъала дахл махсусан онҳое, ки воспринимает музди иҷора воситаи бонкӣ интиқол е дигар шакли пардохти электронӣ. Условимся, ки дар масъалаи гирифтани иҷора ҳамеша ҳатмӣ мебошад.
Ин қоида введено дар 70-ум сол, вақте ки пардохтҳои электронӣ ҳанӯз ҳам существовало.
Пас ҷавоб-ҳа, чек ҳамеша дода мешавад. Шубҳа аст, ки оянда: нишонаҳои пардохтҳои электронӣ истода, чӣ тавр ба квитансияи дар шакли њомили, е не. Мо бартарӣ ба назари худро ин ҷавоб дар суд, зеро он на салоҳияти мо. Аммо дар айни замон дар ин мақола ба шумо хоҳад ефт дастури даст иҷора 2018. Ин аст, аммо, мо мегузорем, ки дар ихтиери худ ва ба осонӣ-монанд, квитансия дар бораи пардохти иҷорапулӣ. Дар ин ҳолат ба маблағи фарқи миени дароз кардани шартнома, ва продлевать мазкур. Қоидаҳои асосии ин: Дар ҳар сурат, агар оид ба он, ки дароз кардани мӯҳлати шартномаи иҷора ки рафта аз қайд, шумо бояд ба пардохти андоз барои бақайдгирӣ - ҳамаи, ки шумо интихоб кардаанд, ки барои низоми хушк рамзи купон. Дар ин мансаби, биеед ба даст, ҳама шубҳа дар васеъ ва дароз намудани шартнома. Дар ҷавоб ба ин оддӣ аст: новобаста ба намуди шартнома, ки шумо интихоб кардаанд, танҳо акнун ба анҷом расидани аввалин давраи амали қарордод, ва барои фиристодани нома дар бораи аз кор озод кардан. Бо дарназардошти он, ки ин ягона имконият: шумо метавонед шартномаро бекор кунад то ин мӯҳлат, вале танҳо дар минбаъд бо обоюдному розигии е бо сабабҳои ҷиддӣ.
Бекор кардани шояд ҳам барои соҳиби, ва барои иҷорагир.
То ки дар Италия аз 80 мардуми он соҳиби хона, ва жильцы танҳо як ақаллияти, қонуни ҳифзи онҳо, аз ҷумла.
Аз ин рӯ, сокинон доранд, эҳтимоли зиед дорад, барои бастани шартномаи иҷора низ то ба охир расидани мӯҳлати табиатан.
Барои он, барои омӯхтани, ки тамоми маълумот дар бораи ин мавзӯъ, мо тавсия медиҳем, ки хонда дастур оид ба бекор кардани шартномаи иҷора.
Дар ин ҷо, ба ҷои он пайдо намунаи мактубҳои дар бораи бекор кардани алоқа, иҷора, гумон кардам, ки бошад, истифода бурда, соҳиби хона.
Дар охир, дар ин ҷо як модели барои ҳисобот ва баргардонидани молу мулк аз ҷониби иҷорагир. Забти дар қарордод, эҳтимолияти, хеле зуд. Агар ту фикр мекунї, ки дар оянда, нав иҷорагир метавонад рӯй дар шартнома дар қаблӣ ба сокинон, мо маслиҳат, дохил фавран пешниҳод, ки ба шумо имкон медиҳад, приемнику дар шартномаи иҷораи. Ба таври дигар бояд шартномаро бекор кунад сола аст, ва эҷод нав. Ин хоҳад кард, ки иҷрои забти оддӣ аст: зарур аст, ки кӯҳна ва нав иҷорагир шартномаи бо роҳи навиштани хусусӣ, ки ту подписчик.
Баъд аз ин бояд омода ҳамаи нужные ҳуҷҷатҳои ва ба қайд гирифтани тағйирот тарафҳои шартнома бо истифода аз шаблона RLI.
